8月11日，阜陽城南新區(qū)融創(chuàng)城多位業(yè)主向潁州晚報新聞熱線2256110反映，他們在開發(fā)商舉辦的工地開放日施工現(xiàn)場看到，實際施工的房子和買房時的樣板間不一致，宣傳彩頁和銷售人員承諾的全景陽臺變成了窗戶。業(yè)主們懷疑，開發(fā)商為了促銷涉嫌虛假宣傳?！　?/font>

事情究竟是怎么一回事呢？對此，記者進行了采訪。

業(yè)主反映：全景陽臺被墻體和窗戶陽臺“取而代之”　　

去年10月，阜城市民王女士在阜陽城南新區(qū)融創(chuàng)城二期訂購了一套新房,房屋面積106.7平方米，交完定金一周后她便及時交了首付款。按照購房合同約定，新房的交付時間是2022年9月?！?/font>

王女士說，買房時銷售人員承諾客廳陽臺是全景陽臺，業(yè)主可以將陽臺改成全景落地窗。此外，銷售人員帶她參觀的樣板房也都是全景陽臺?！　?/font>

今年7月21日，融創(chuàng)城開發(fā)商組織了一場開放日活動，邀請二期業(yè)主代表前往現(xiàn)場查看施工進度等。正是這次開放日活動，讓參加的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了“不對勁”：實際的房子并沒有全景陽臺，取而代之的是高70厘米左右的墻體和窗戶?！　?/font>

“全景陽臺采光比較好，我之所以購買這套房子，就是看中了這個全景陽臺?！蓖跖空f，銷售人員當時承諾說訂購的房子和樣板房是一比一相同的。參觀后，他們發(fā)現(xiàn)和宣傳不一致，紛紛提出質(zhì)疑，但沒有得到開發(fā)商的任何回應。

相關部門：接到投訴后，將依法展開調(diào)查

昨日上午，記者采訪時，見到了多位業(yè)主代表。他們向記者提供了一份宣傳圖，記者看到宣傳圖上預售陽臺的確是玻璃，沒有墻體。王女士和銷售人員的聊天記錄也顯示“房型和樣板房是一樣的”“陽臺是大的落地窗”等信息?！　?/font>

隨后，記者來到該售樓中心，辦公室一位工作人員表示相關工作人員均外出開會了。在售樓中心營銷部，一位工作人員以不是該部門員工為由拒絕了采訪?！　?/font>

昨日下午，記者又嘗試撥打開發(fā)商阜陽嘉南置業(yè)有限公司電話，工作人員接通后表示不接受采訪。

采訪中，記者了解到，部分業(yè)主已經(jīng)撥打了市場監(jiān)管部門12315熱線進行了投訴。對此，潁州區(qū)市場監(jiān)管局工作人員表示，接到業(yè)主投訴后，他們將依法展開相關調(diào)查。

律師：若存在違約可起訴維權(quán)　　

安徽吳咸亮律師事務所律師梁勤勤表示，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

“開發(fā)商應按照約定的內(nèi)容履行義務，若開發(fā)商交付的房屋與當時宣傳和承諾不符，則存在違約行為?！绷呵谇诮ㄗh，市民購房時，一定要對合同條款作出詳細約定，以防止糾紛的發(fā)生。對于糾紛，業(yè)主也可搜集相關證據(jù)到法院起訴，用法律武器維護自己的權(quán)益。